Suomen asuntomarkkinat ovat olleet nousussa jo usean vuoden ajan. Koronapandemian aiheuttama poikkeustilanne vauhditti tätä kehitystä entisestään, kun asuntojen kysyntä kasvoi ja tarjonta supistui. Vuoden 2022 aikana asuntojen hinnat nousivat koko maassa keskimäärin 5,5 prosenttia, ja pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat jopa 7,4 prosenttia.
Vuonna 2023 asuntomarkkinoiden suunta on kuitenkin kääntynyt laskuun. Korkotason nousu ja inflaation kiihtyminen ovat vähentäneet asuntojen kysyntää, ja tarjonta on hieman lisääntynyt. Tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat laskivat koko maassa vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä 2,2 prosenttia, ja pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 2,8 prosenttia.
Asuntomarkkinoiden kehitystä vaikuttavat tekijät
Asuntomarkkinoiden kehitykseen vaikuttavat monet eri tekijät, kuten taloudellinen tilanne, väestönkasvu ja lainsäädäntö. Tällä hetkellä asuntomarkkinoita vaikuttavat erityisesti seuraavat tekijät:
- Korkotason nousu
Korkotason nousu on yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka vaikuttavat asuntomarkkinoiden kehitykseen. Korkotason nousu tekee asuntolainan lyhennyksistä kalliimpia, mikä vähentää asuntojen kysyntää.
- Inflaation kiihtyminen
Inflaation kiihtyminen heikentää ostovoimaa, mikä myös vähentää asuntojen kysyntää.
- Väestönkasvu
Väestönkasvu lisää asuntojen kysyntää. Suomessa väestönkasvu on kuitenkin hidastunut, mikä vaikuttaa asuntomarkkinoihin negatiivisesti.
- Lainsäädäntö
Lainsäädäntö voi vaikuttaa asuntomarkkinoiden kehitykseen esimerkiksi vaikuttamalla asuntojen tarjontaan tai kysyntään. Suomessa on viime vuosina tehty useita muutoksia asuntomarkkinoihin, kuten varainsiirtoveromuutokset vuonna 2022.
Asuntomarkkinoiden ennuste vuodelle 2023
Hypoteekkiyhdistyksen mukaan asuntojen hinnat laskevat Suomessa vuonna 2023 keskimäärin 7 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskevat ennusteen mukaan 8 prosenttia.
Asuntomarkkinoiden ennuste on kuitenkin epävarma, ja se voi muuttua taloudellisen tilanteen ja muiden tekijöiden mukaan.
Asuntomarkkinoiden vaikutukset
Asuntomarkkinoiden kehitys vaikuttaa moniin suomalaisiin. Asuntojen hinnat vaikuttavat esimerkiksi asumisen kustannuksiin ja ihmisten mahdollisuuksiin ostaa tai myydä asunto.
Asuntomarkkinoiden lasku voi vaikuttaa negatiivisesti esimerkiksi nuorten ja pienituloisten ihmisten mahdollisuuksiin ostaa asunto. Lasku voi myös hidastaa asuntojen rakentamista, mikä voi johtaa asuntopulaan.
Asuntomarkkinoiden tulevaisuus
Asuntomarkkinoiden tulevaisuus on epävarma. Korkotason nousu ja inflaation kiihtyminen vaikuttavat negatiivisesti asuntomarkkinoihin, mutta väestönkasvu voi vaikuttaa positiivisesti.
Lainsäädäntömuutokset voivat myös vaikuttaa asuntomarkkinoiden kehitykseen. Esimerkiksi asuntojen tarjontaa lisäävät toimenpiteet voivat helpottaa asuntojen saantia.
Asuntomarkkinoiden kehitystä kannattaa seurata, jotta voi tehdä tietoisia päätöksiä esimerkiksi asunnon ostamisesta tai myymisestä.
Lue myös muita aiheita muualta:
Pikasiirto (aukeaa diginyt.fi sivuston artikkeliin)
Lainaa ilman luottotietoja (aukeaa nettilainat.fi sivuston artikkeliin)
Alennuskoodi (aukeaa alennuskooditsuomi.fi sivuston artikkeliin)
Älykello (aukeaa luurituki.fi sivuston artikkeliin)
Hakusanamarkkinointi (aukeaa ertuki.fi sivuston sivulle)
Lainavertailu (aukeaa vertaanetissa.fi sivuston sivulle)
HSL Sovellus (aukeaa diginyt.fi sivuston artikkeliin)
Viaplay (aukeaa nettiruutu.fi sivustolle)
Uusi MobilePay (aukeaa diginyt.fi sivuston artikkeliin)
Markkinointi (aukeaa ertuki.fi sivuston sivulle)